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广州贷款买房,首付利率多少

阳光养益安

2021/6/11 16:28:04

广州贷款买房,首付利率多少

其他回答(2个)

  • 南城有佳人

    2021/6/16 8:20:54

    你好,很高兴回答您的问题。

    关于您的问题,在广州月薪多少可以买房?

    2020年照现在广州郊区的房价均价2万一方来算吧,当然了,这个价钱已经很郊区了。

    2万块一平方,要买90平,就是180万。

    那些什么过户费,税费、物业费,珍房君就不和你们算了,先来搞定这180万!

    在广州存多久钱,才能给首付?

    如果要买房,就要去银行贷款,有人问珍房君,我能不能跟银行贷个180万,然后分N期还,每个月还1000块,贷款买房,是要给首付的,最低三成,按照180万的基数算,三成,就是54万!

    假设你每个月可以存1000块,你要存45年

    每个月存2000块,要存23年

    每个月存5000块,都要存9年

    每个月存10000块,咳咳,这个不可能的,不用算了..

    月薪多少才能够给月供?

    假设,你存够了首付的54万,给了首付之后,你要给银行180万-54万=126万。

    按照,贷款30年来算...

    每个月要还多少钱?月薪多少才可以支撑每个月的房贷月供?

    如果以等额本息算:

    选择的是商业贷,如果你现在漫长的贷款过程中,让生活过得好一点,可以选择等额本息,因为人民币是会随着时间贬值的,但是选择等额本息,每个月还的钱一样。

    按照这么算,你一共需要给银行1147376.4的利息

    算上本金,每个月要还6687.16元房贷

    等额本金

    假如你想自己以后供房越来越轻松,那你可以选择等额本金,就是刚开始供多点,然后每个月还款额递减,所还的总利息较低,前期还款额较大。

    那你最终要给银行一共928672.5的利息

    退休之后大概5000~3000的月供

    当然,如果你选择的是公积金贷款又或者组合贷款,总利息和月供还会少一点...

    有朋友说,我的房子总款才180万,利息就要给100万???怎么利息这么贵?

    对此,珍房君只想说,100万耶!!!人家银行是靠利息去赚钱的,利息低人家凭什么借给你。

    再说了,就算你肯还,人家还未必肯借呢。

    为了保证贷款人有足够的还款能力,一般银行都会要求贷款人月收入要是房贷月供的两倍,按照等额本息的6687.16元房贷来算,四舍五入7000块吧,你每个月至少月薪达到14000才可以贷款。

    以上,希望可以帮到你,谢谢!

  • 难舍影视

    2021/6/18 2:17:17

    说到买房,肖哥就要跟你算一笔账了。

    既然要买房,那起码要要满足未来一家人的正常生活吧?那三房一厅,有厨房,有厕所,还有个小阳台给你晾晾衣服,90平方走不掉的啦。

    按照现在广州郊区的房价均价2万一方来算吧,当然了,这个价钱已经很郊区了。

    你不会想着住珠江新城吧,请你清醒一点,好吗?

    当然,如果阁下真的买得起珠江新城的话,不妨留下你的联系方式,我们做个朋友吧。

    2万块一平方,要买90平,就是180万。

    那些什么过户费,税费、物业费,珍房君就不和你们算了,先来搞定这180万!

    在广州存多久钱,才能给首付?

    如果要买房,就要去银行贷款,有人问珍房君,我能不能跟银行贷个180万,然后分N期还,每个月还1000块,珍房君只想说,可以的,做梦的时候可以。

    贷款买房,是要给首付的,最低三成,按照180万的基数算,三成,就是54万!

    假设你每个月可以存1000块,你要存45年

    每个月存2000块,要存23年

    每个月存5000块,都要存9年

    每个月存10000块,咳咳,这个不可能的,不用算了..

    月薪多少才能够给月供?

    假设,你存够了首付的54万,又或者,某天在大街上很有运气地捡到了54万,恭喜你,你可以够钱给首付,终于可以贷款了。

    给了首付之后,你要给银行180万-54万=126万。

    按照,贷款30年来算...

    每个月要还多少钱?月薪多少才可以支撑每个月的房贷月供?

    珍房君又跟你们算了一笔账

    等额本息

    假设,你选择的是商业贷,如果你现在漫长的贷款过程中,让生活过得好一点,可以选择等额本息,因为人民币是会随着时间贬值的,但是选择等额本息,每个月还的钱一样。

    按照这么算,你一共需要给银行1147376.4的利息

    算上本金,每个月要还6687.16元房贷

    等额本金

    假如你想自己以后供房越来越轻松,那你可以选择等额本金,就是刚开始供多点,然后每个月还款额递减,所还的总利息较低,前期还款额较大。

    那你最终要给银行一共928672.5的利息

    退休之后大概5000~3000的月供

    当然,如果是珍房君,我会选择等额本息,毕竟,钱是慢慢贬值的嘛,开头的月供那么多,可能会给生活带来不少的压力。

    当然,如果你选择的是公积金贷款又或者组合贷款,总利息和月供还会少一点...

    有朋友说,我的房子总款才180万,利息就要给100万???怎么利息这么贵?

    对此,珍房君只想说,100万耶!!!人家银行是靠利息去赚钱的,利息低人家凭什么借给你。

    再说了,就算你肯还,人家还未必肯借呢。

    为了保证贷款人有足够的还款能力,一般银行都会要求贷款人月收入要是房贷月供的两倍,按照等额本息的6687.16元房贷来算,四舍五入7000块吧,你每个月至少月薪达到14000才可以贷款。

    sorry,你月薪多少来着?

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