胡同常识网

我在济南贷款买房子,社保交够一年了,可是13年2月我转到北京了,如果现在我再转回济南还具备贷款条件吗

奕义永子

2021/6/11 22:40:36

现在贷款银行没有优惠了,所以想明年再办理贷款,可是社保到明年2月就超时了,我要是把社保再转回济南还可以贷款么

其他回答(1个)

  • 紫色天堂夏夏

    2021/6/17 11:19:46

    举例说明:分期付款购得固定资产总价款80000,分4年每年末等额付清,每年20000,实际利率为10%,算法:

    固定资产入帐价值=20000*3.1699=63398,则它与80000的差额就是未确认融资费用,固定资产入帐时的分录:

    借:固定资产 63398

    未确认融资费用16602

    贷:长期应付款80000

    需要说明的是,3.1699是年金现值系数,所谓的年金,就是每年“等额”收付的款项,如果每年付款额不是相等的,就不能用年金现值系数,而是要用每一年的付款额分别乘以每一年对应的“复利现值系数”这些系数在财务管理书籍的后面都可以查到。

    未确认融资费用的分摊,下面列表说明:

    期初摊余成本 本期应摊消的融资费用 本期付款额 期末摊余成本

    (期初) (本期增加) (本期减少) (期末)

    63398 + 6339.8(63398*10%) - 20000 = 49737.8

    49737.8 4973.78(49737.8*10%) 20000 34711.58

    34711.58 3471.16(34711.58*10%) 20000 18182.74

    18182.74 1817.26 20000 0

    需要注意的是最后一年摊消的融资费用1817.26不能再用18182.74*10%,因为最后一年要将未确认融资费用16602全部摊完,所以,最后一年要用16602-6339.8-4973.78-3471.16。

    那么第一年的分录就是

    借:财务费用 6339.8

    贷:未确认融资费用6339.8

    借:长期应付款20000

    贷:银行存款20000

    以后各年相同。

相关问题
热门推荐